Darlehen mit einer Anschlussfinanzierung

Geschrieben von admin am 12. Juni 2008 | Abgelegt unter Allgemein

Die Anschlussfinanzierung kommt dann zum Tragen, wenn die Zinsbindung ausläuft.

Ein Kreditvertrag für Immobilien wird oft so geschlossen, dass die Zinsbindung nicht über die komplette Laufzeit vereinbart wird. Daher werden Darlehen mit einer Anschlussfinanzierung mittlerweile zum Standard.

Bei einem Darlehen mit einer Anschlussfinanzierung wird diese dann fällig, wenn die Zinsbindung ausläuft. Um hier eine weitere Finanzierung zu gewährleisten, werden Restbetrag und aktueller Zinssatz berücksichtigt. Daraus ergibt sich die neue monatliche Rate.

Darlehen mit einer Anschlussfinanzierung sind zwar Standard, allerdings gibt es auch die Möglichkeit einer Finanzierung mit festem Zinssatz über die komplette Laufzeit. Der Kreditnehmer wird hierbei allerdings ein paar finanzielle Vorteile verlieren, da der Zins durch die lange Bindung etwas hochgeschraubt wird. Allerdings hat derjenige einen unglaublichen Vorteil, der jetzt abschließt. Niedrig wie fast nie zuvor gestaltet sich der Leitzins momentan. Wenn die Zinsen für Häuslebauer in zehn Jahren nun wieder hinauf schießen, wird es kaum jemanden geben, der an Umschuldung denken möchte.

Ein Darlehen mit einer Anschlussfinanzierung hat eben diesen Nachteil, dass, wenn die Zinsbindung in zehn Jahren ausläuft und die Anschlussfinanzierung kalkuliert wird, es gut möglich ist, dass die Zinsen immens in die Höhe geschossen sind. Die Anschlussfinanzierung kann sich dann als teuer erweisen.

Der Vergleich mit dem aktuellen Vertrag lohnt sich immer. Wer vor zehn Jahren ein Darlehen mit einer Anschlussfinanzierung abgeschlossen hat, wird sich mittlerweile über die niedrigen Zinsen freuen. Diese Anschlussfinanzierungen werden wohl preisgünstiger, als vor zehn Jahren gedacht. Ist eine Zinsbindung über die komplette Laufzeit vereinbart worden, ist jetzt der Zeitpunkt gekommen, über die günstige Umschuldung des Darlehens nachzudenken. Selten war der Augenblick günstiger.

Baufinanzierung Vergleich

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